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鑑定評価報酬額に関して |
正式鑑定においては、基本的には鑑定評価書に表示した鑑定評価額で決まります。
尚、権利の付着した場合、共有持分の場合等の例外はあり、これらの場合は完全所有権価額を基礎とします。
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鑑定評価は・・・ |
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いくらくらいかかるの？
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① 簡易評価 |
不動産鑑定評価基準を基本に、迅速対応を第一とした効率的な簡易評価書を発行します。鑑定評価報酬（鑑定料）は、大阪府下及び兵庫県内場合は、1件につき10万円以上（不動産の態様により異なります。税別途）、またその他の地域では実査時の交通費・宿泊日当・賃料収集経費等実費を別途、いただきます。簡易評価書発行に要する日数は、大体1～2週間です。
訴訟関係、税務関係、金融機関への提出目的のときは、正式鑑定もしくは簡易鑑定のいずれかが、望ましいと考えられます。
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② 価格調査報告書 |
公示価格、路線価等の公的評価をベースとし、現地実査の所見を踏まえて、妥当と判断される価格を価格調査報告書としてご報告します。
調査料は、大阪府下及び兵庫県内の場合は、1件につき5万円（税別途）、またその他の地域では、必要に応じて、交通費・賃料収集経費等の実費をいただきます。所要期間は、大体、1週間程度です。
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③ 意見書 |
依頼のご要請に応じて、不動産の専門家としての意見を意見書という形式で申し上げます（原則として机上調査に拠ります）。価格は3～5万円程度（税別途）所要期間は、概ね1週間程度いただきます。
＊個々のご事情があると思います。調整を図らせていただきますのでお気軽にご相談ください。
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